En resumen: mantenga la humedad interior por debajo del 60%, idealmente entre el 30% y el 50%, use el aire acondicionado y el extractor del baño, y restriegue las manchas pequeñas de moho en superficies duras con detergente y agua, y luego séquelas por completo. Reporte las fugas y las manchas grandes a su propietario por escrito.
Por qué hay moho en las viviendas de Florida
El aire cálido y húmedo contiene mucha humedad. Cuando toca una superficie fría o se queda en un cuarto cerrado, aparece el moho, sobre todo en baños, clósets, detrás de muebles pegados a paredes exteriores, alrededor de los marcos de las ventanas y en el clóset del aire acondicionado.
Cómo prevenirlo
- Mantenga el aire acondicionado encendido todo el verano, incluso cuando no esté en casa. Súbalo unos grados en vez de apagarlo
- Encienda el extractor del baño durante la ducha y 20 minutos después, o abra una ventana
- Deje las puertas de los clósets un poco abiertas y no los llene de cosas apretadas contra las paredes exteriores
- Pase un paño por las paredes y el vidrio de la ducha después de usarla, y cuelgue las toallas para que se sequen
- Seque todo lo mojado en un plazo de 24 a 48 horas. La mayoría de los tipos de moho no crecen si los materiales se secan en ese tiempo
- Un deshumidificador o un medidor de humedad ayuda en los cuartos que siguen húmedos
Limpie las manchas pequeñas
- Abra una ventana o encienda el ventilador
- Restriegue las superficies duras, como azulejos, juntas y lavabos, con detergente y agua
- Seque el área por completo
- Cambie la silicona manchada si el moho ha penetrado en ella
Nunca mezcle cloro con amoníaco ni con limpiadores que lo contengan. La mezcla desprende gases tóxicos.
Según la EPA, un área de unos 10 pies cuadrados o menos, aproximadamente 3 pies por 3 pies, suele ser un trabajo que usted puede limpiar por su cuenta. Las áreas más grandes o el moho tras daños por agua requieren a un profesional.
Inquilinos y propietarios
El moho causado por la vida diaria, como un baño que no se limpia ni se ventila, normalmente le corresponde limpiarlo al inquilino. El moho causado por una fuga, un problema del techo o de la plomería o un drenaje del aire acondicionado defectuoso es una reparación que le corresponde al propietario, quien debe mantener el edificio y la plomería en buen estado según la ley de Florida. Reporte las fugas por escrito en cuanto las vea y guarde una copia.
Una limpieza profunda después del verano elimina el moho de las juntas, la silicona, los clósets y las rejillas. Envíe una solicitud y un limpiador local le llamará para darle una cotización.
Esta guía es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian y su contrato puede añadir condiciones. Para recibir asesoría sobre su caso, hable con un abogado de Florida o con la Legal Aid Society of Palm Beach County.