En resumen: en un alquiler de mes a mes, cualquiera de las partes debe dar un aviso por escrito con al menos 30 días de anticipación antes del final de un período mensual de alquiler. En un contrato a plazo fijo, revise el contrato: puede exigir un aviso de 30 a 60 días antes de la fecha de terminación. El aviso siempre debe darse por escrito.
Alquileres sin fecha de terminación
| Tipo de alquiler | Aviso que debe dar cualquiera de las partes |
|---|---|
| De mes a mes | 30 días antes del final de un período mensual de alquiler |
| De semana a semana | 7 días antes del final de un período semanal |
| De trimestre a trimestre | 30 días antes del final de un período trimestral |
| De año a año | 60 días antes del final de un período anual |
Estatutos de Florida, sección 83.57. El plazo para el alquiler de mes a mes pasó de 15 a 30 días en 2023.
El aviso se cuenta hasta el final de un período de alquiler; no sirve cualquier plazo de 30 días. Si la renta vence el día 1 y usted quiere irse a fines de junio, el propietario debe tener su aviso a más tardar el 31 de mayo.
Contratos a plazo fijo
- Un contrato con fecha de terminación puede exigirle dar aviso antes de que termine, pero no menos de 30 días ni más de 60 días (sección 83.575)
- Si su contrato cobra un cargo por no dar ese aviso, el propietario solo puede cobrarlo si le recordó por escrito la regla del aviso y la fecha de terminación dentro de los 15 días anteriores al inicio del plazo de aviso
- Si no hay cláusula de aviso, un contrato a plazo fijo simplemente termina en su fecha de terminación
Quedarse después de la fecha de terminación
Si se queda con el permiso del propietario después de que termina un plazo fijo sin haber dado el aviso que pide su contrato, puede deber un mes adicional de renta. Quedarse sin permiso puede costarle el doble de la renta por el tiempo que permanezca (sección 83.58).
Cómo dar el aviso
- Escriba la fecha en que da el aviso, la dirección de la vivienda alquilada y la fecha en que se mudará
- Agregue su nueva dirección para que le llegue el aviso sobre el depósito
- Envíelo por correo certificado o entréguelo en persona y pida una copia firmada, o use cualquier método que indique su contrato
- Guarde una copia y la prueba del envío
Mudarse antes de que termine el contrato es otro caso: consulte mudarse antes de tiempo.
Planifique la mudanza
Reserve la limpieza cuando dé el aviso, sobre todo cerca de fin de mes, cuando los limpiadores tienen más trabajo. Nuestra lista de limpieza para la mudanza cubre lo que revisan los propietarios, o envíe una solicitud de limpieza de mudanza y un limpiador local le llamará para darle una cotización.
Esta guía es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian y su contrato puede añadir condiciones. Para recibir asesoría sobre su caso, hable con un abogado de Florida o con la Legal Aid Society of Palm Beach County.
Fuentes
- Estatutos de Florida 2026, sección 83.57: terminación de un alquiler sin plazo específico (en inglés)
- Estatutos de Florida 2026, sección 83.575: terminación de un alquiler con duración específica (en inglés)
- Estatutos de Florida 2026, sección 83.58: recursos, inquilinos que se quedan después del plazo (en inglés)